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Betriebskosten- und Heizkostenrecht (Langenberg, Hans~Zehelein, Kai)
Betriebskosten- und Heizkostenrecht , Zum Werk Das mietrechtliche Betriebskostenrecht ist vielfältig und gerade aufgrund einer Fülle von Vorschriften und höchstrichterlichen Entscheidungen schwer überschaubar. Die wirksame Abwälzung und sachgerechte Verteilung der Kosten auf den Mieter sowie die Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung - zumal im Hinblick auf den Verlust des Nachforderungsrechts bei verspäteter Abrechnung - bereiten erfahrungsgemäß ebenso Schwierigkeiten wie die ordnungsgemäße Wahrnehmung der Kontrollrechte durch den Mieter. Die Praxis weist daher eine entsprechend hohe Fehlerquote sowohl bei der Vertragsabwicklung als auch der prozessualen Durchsetzung von Ansprüchen auf. Das hat wirtschaftliche Einbußen für beide Vertragsparteien zur Folge. Hier hilft das in nunmehr 10. Auflage eingeführte Standardwerk durch die genaue Aufbereitung sämtlicher Probleme. Aufgrund seiner übersichtlichen Darstellung ist es sowohl für den Praktiker wie auch für den Nichtjuristen geeignet. Vorteile auf einen Blick eine Fülle von Einzelproblemen aus der Praxis, auch für Nichtjuristen verständlich behandelt ausführliches Stichwortregister zum schnellen Zugriff Muster zur Abrechnung und zur Geltendmachung von Erhöhungen Zur Neuauflage Die gesamte seit der letzten Auflage 2019 ergangene Rechtsprechung - insbesondere die Rechtsprechung des BGH - wie auch die gesamte Literatur konnten für diese Neuauflage berücksichtigt werden. Das Betriebs- und Heizkostenrecht befindet sich damit auf hochaktuellem Rechtstand. Zielgruppe Für Mietanwaltschaft und Mietrichterschaft, Vermieterinnen und Vermieter und Mieterinnen und Mieter, Mietshaus- und WEG- Verwaltung, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 10., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Erscheinungsjahr: 20220708, Produktform: Kartoniert, Autoren: Langenberg, Hans~Zehelein, Kai, Auflage: 22010, Auflage/Ausgabe: 10., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Keyword: Instandhaltung; Instandsetzung; Vorauszahlungen; Abrechungen und Fristen; MiethöheverbesserungsG 2020; Pflicht; Zeitraum; Umlageschlüssel; Contracting; Mietpreisbremse; Umlage; MietNovG; Trinkwasserverordnung; Energieeinsparverordnung; Heizkostenabrechnung; Prozess; Wasserversorgung; Stromversorgung; Wohnraummiete, Fachschema: Betriebskosten~Kosten / Betriebskosten~Immobilienrecht~Mietrecht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Warengruppe: HC/Privatrecht/BGB, Fachkategorie: Wohnraum- und Mietrecht, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Seitenanzahl: XXXV, Seitenanzahl: 791, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H. Beck, Verlag: Verlag C.H. Beck oHG, Länge: 223, Breite: 140, Höhe: 33, Gewicht: 814, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783406737169 9783406691973 9783406664434 9783406636530 9783406588990, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0018, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 38810
Preis: 79.00 € | Versand*: 0 € -
OTTO Office Themenringbuch mit Register »Meine Betriebskosten« orange, 29.7x31.5 cm
Themenringbuch mit Register »Meine Betriebskosten«, Breite des Rückens: 5 cm, Inhalt pro Pack: 1 Stück, Höhe: 315 mm, Farbe: orange, weiß, Breite: 297 mm, für Format: A4, Material des Einbandes: Karton, Ringdurchmesser: 30 mm, Außentasche am Rücken: Nein, Einstecktasche vorhanden: Nein, Blattniederhalter vorhanden: Ja, Ringmechanik: 2-D-Ring-Mechanik, Ausführung des Einbands: glatt, Anzahl der Außentaschen: 0 Stück, Ordnen/Ordner/Dokumentenordner
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ABUS Fenster- und Türsicherung SW2 Weiß
-Universelle Fenster- und Türsicherung für nach innen öffnende Fenster und Fenstertüren -Für Fenster aus Aluminium, Holz oder Kunststoff -Selbstrastende Verriegelung -Zum Absichern von Fenstern und Fenstertüren wird der Winkel manuell umgeklappt -Zum Öffnen wird der Winkel zurückgeklappt -Massiver Stahlriegel für hohe Belastbarkeit -Höhe: 82 mm -Fensterflügel/Türblatt werden nicht angebohrt -Montage erfolgt nur auf dem Rahmen -Stabile Befestigung und widerstandsfähige Bauweise
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ACO Einbruchsicherung Stahl verzinkt für Betonlichtschacht
Lichtschächte Zubehör von ACO - Silber, inkl. Schrauben. ACO Einbruchsicherung Stahl verzinkt für Betonlichtschacht beim Fachhändler für Keller.
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Sind Rauchmelder Betriebskosten?
Rauchmelder sind keine Betriebskosten, sondern eine einmalige Investition in die Sicherheit Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Sie dienen dazu, frühzeitig vor Bränden zu warnen und somit Leben zu retten. Die Anschaffungskosten für Rauchmelder können je nach Modell und Anzahl variieren, aber sie sind in der Regel relativ erschwinglich. Es ist wichtig, regelmäßig die Batterien der Rauchmelder zu überprüfen und gegebenenfalls auszutauschen, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß funktionieren. Insgesamt sind Rauchmelder eine wichtige Investition, um die Sicherheit Ihrer Familie und Ihres Eigentums zu gewährleisten.
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Welche Betriebskosten sind nicht umlagefähig?
Welche Betriebskosten sind nicht umlagefähig? Nicht umlagefähige Betriebskosten sind Kosten, die nicht direkt mit dem Betrieb und der Bewirtschaftung eines Gebäudes in Verbindung stehen. Dazu gehören beispielsweise Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen, Reparaturen, Verwaltungskosten für die Vermietung von Wohnungen und Versicherungen. Diese Kosten müssen vom Vermieter selbst getragen werden und können nicht auf die Mieter umgelegt werden. Es ist wichtig, die genauen Regelungen im Mietvertrag oder im Mietrecht des jeweiligen Landes zu prüfen, um sicherzustellen, welche Betriebskosten umlagefähig sind und welche nicht.
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Ist bei Betriebskosten Heizung dabei?
Ist bei Betriebskosten Heizung dabei? Diese Frage hängt davon ab, was im Mietvertrag vereinbart wurde. In der Regel sind die Kosten für die Heizung in den Betriebskosten enthalten, aber es kann auch Ausnahmen geben. Es ist wichtig, den Mietvertrag genau zu prüfen, um sicherzugehen, welche Kosten in den Betriebskosten enthalten sind. Falls unklar ist, ob die Heizkosten in den Betriebskosten enthalten sind, sollte man den Vermieter kontaktieren, um Klarheit zu bekommen. Es ist ratsam, alle Vereinbarungen schriftlich festzuhalten, um Missverständnisse zu vermeiden.
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Wann muss Vermieter Betriebskosten zurückzahlen?
Der Vermieter muss Betriebskosten zurückzahlen, wenn die tatsächlichen Kosten niedriger sind als die im Mietvertrag vereinbarten Vorauszahlungen. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn sich die Betriebskosten durch geringeren Verbrauch oder niedrigere Preise verringern. Der Mieter hat dann Anspruch auf eine entsprechende Rückzahlung. Es ist wichtig, dass der Mieter die Betriebskostenabrechnung prüft und gegebenenfalls eine Rückzahlung einfordert. In der Regel muss der Vermieter die zu viel gezahlten Betriebskosten innerhalb einer angemessenen Frist zurückzahlen.
Ähnliche Suchbegriffe für Betriebskosten:
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Homewell - HR++ - Sicherheitsfolie 75x300 - Einbruchsicherung - Schutzfolie
Kratzfeste Splitterschutz-, Sicherheits- und Anti-Graffiti-Folie. Diese Folie bietet optimalen Schutz für Fenster und Türen von Schulen, Kindergärten, Sporthallen, Kindergärten und viele mehr. Diese Sicherheitsfolie soll verhindern, dass fliegendes Glas zu Bruch geht. Dadurch werden Schäden und Verletzungen deutlich reduziert. Außerdem bietet sie zusätzlichen Schutz vor Kratzern und Fliesen. Sicherheitsfolie kaufen? Sicherheitsfolie ist eine Fensterfolie, die an den Fenstern im Inneren eines Hauses oder Gebäudes angebracht wird. Sicherheitsfolie ist eine transparente Glasfolie, die zur Verstärkung des Fensters angebracht wird und die Scherben und Splitter im Falle eines Fensterbruchs zusammenhält. Im Falle eines Sturzes zerbricht das Glas, aber die Scherben werden durch die Folie und die Klebeschicht zusammengehalten, wodurch die Gefahr von umherfliegenden Glassplittern verringert wird. Diese Glasfolie verwandelt gewöhnliches Glas in Sicherheitsglas. Die Sicherheitsfolie ist eine Polyester-Klebefolie, die auf das Fenster geklebt wird. Mit dieser bruchsicheren Folie sorgen wir dafür, dass das Glas zusammenhält. Sicherheitsfolie für Schule, Kindergarten und Zuhause Einer der offensichtlichsten Anwendungsbereiche sind Kindergärten und Schulgebäude. Fenster in Kindergärten sollten bis zu einer Höhe von 120 Zentimetern über dem Boden mit Sicherheitsglas oder Sicherheitsfolie ausgestattet sein. Oder das Fenster sollte sicher vor Kindern abgeschirmt sein. Mit Sicherheitsglas und Sicherheitsfolien können Sie verhindern, dass Kinder durch die Fenster fallen oder sich verletzen, weil die Scheiben kaputt sind. Für eine Schule oder Kindertagesstätte ist es wichtig, dass die Folie die Anforderungen der ARBO und der NEN-3569 EN12600 erfüllt. Sicherheitsfolien werden häufig an Fenstern von Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten verwendet. Aber auch wenn Sie kleine Kinder zu Hause herumlaufen haben, können wir voll und ganz verstehen, dass Sie alles tun wollen, um Ihrem Kind ein sicheres Lebensumfeld zu bieten. Auch die Fenster Ihres Eigenheims können Sie ganz einfach vor dem Durchfallen schützen, indem Sie diese Durchsturzfolie einfach auf Ihre Fenster kleben. Einbruchhemmende Folie auch gegen Vandalismus Sicherheitsfolie wird nicht nur zu Sicherheitszwecken eingesetzt, sondern zum Beispiel auch gegen Einbruch. Sie wird deshalb im Volksmund auch als einbruchshemmende Folie oder einbruchhemmende Folie bezeichnet. Sobald jemand einen Stein gegen die Scheibe werfen oder das Fenster mit einem Gegenstand einschlagen will, sorgt die Sicherheitsfolie der Glasfolie dafür, dass die Scherben an Ort und Stelle bleiben. So wird kein Durchgang geschaffen. Das wird Einbrecher erheblich abschrecken! Und wussten Sie, dass diese dickere Sicherheitsfolie sogar Schutz im Falle von Explosionen bietet? Zum Glück haben wir in den Niederlanden nicht oft mit Explosionen zu tun. Aber nur um Sie daran zu erinnern, wie stark die Sicherheitsfolie ist... Diese Folie, die 500 Mikron stark ist, schützt sogar vor einer Explosion! Das Anbringen der Fensterfolie ist ganz einfach. Und die Durchsicht bleibt unverändert. Wenn Sie die Folie sauber und sorgfältig aufkleben, werden Sie nicht sehen, dass sich eine Schicht Folie auf den Fenstern befindet. Merkmale Explosionssichere Glasfolie. Transparent, beeinträchtigt nicht Ihren Einrichtungsstil oder das Innenlicht. Verbessern Sie die Glasfestigkeit. Verbessern Sie den Diebstahlschutz. Verhindern Sie Schäden. Verwenden Sie sie auf gehärtetem Glas, normalem Glas, Isolierglas; verwenden Sie sie dort, wo Glas in Badezimmern, Schlafzimmern, Balkonen, Wintergärten usw. vorhanden ist. Spezifikationen: Farbe: 100% transparent mit voller Durchsicht. Material:Selbstklebende Folie aus 500 Mikron verdicktem PET Material. Gesamte Sonnenenergie:Transmission 77%, Reflexion 9%, Absorption 14% Sichtbares Licht:Transmission 85%, Reflexion 89, UV-Schutz 90%, Infrarot-Schutz 15%. Geeignet für Doppelverglasung, HR+ oder HR++:Wenn Sie normale Fensterfolie auf diese Art von Fenster kleben, kann es zu thermischen Brüchen kommen. Diese Fensterfolie enthält eine spezielle Beschichtung und ist atmungsaktiv, wodurch sie für HR+ und HR++ Doppelverglasung geeignet ist. Grundsätzlich kann diese Art von Folie keinen Bruch verursachen. Wenn diese Fensterfolie auf Einfachglas angebracht wird, ist das Fenster als Sicherheitsglas gekennzeichnet. Daher ist die Entscheidung für die Anbringung einer Sicherheitsfolie auf Einfachglas finanziell viel attraktiver als die Entfernung des alten Glases und die Anbringung von neuem Sicherheitsglas. N.B. Bei der Anbringung von Sicherheitsfolien gibt es keine Unannehmlichkeiten, keine beschädigten Fensterrahmen, kein neuer Anstrich ist erforderlich usw..
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ABUS Fenstersicherung FTS206 weiß AL0145
-Für nach innen öffnende Fenster und Fenstertüren auf der Griffseite -Verschluss der Sicherung durch Eindrücken des Riegelbolzens -Neu: 2 stufiges Schließen, Stufe 1: leichtes Eindrücken des Riegelbolzens = Verschlussfunktion (Anwesenheitsschutz), Stufe 2: -komplettes Eindrücken des Riegelbolzens = Totalverriegelung -Öffnen der Sicherung aus der Totalverriegelung mittels Schlüssel -VdS-anerkannt, DIN-geprüft -Druckwiderstand über 1 Tonne -Für Falzstärken von 0-25 mm -Auf-/Zu-Position optisch erkennbar -inkl. zwei Schlüssel - Schließung AL0145 / Gleichschließend lieferbar mit anderen Abus-Fenstersicherungen
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Video Infozeichen »Alarmanlage Videoüberwachung«
Die Schilder und Plaketten der Marke SafetyMarking dienen der vorschrifts- und normgerechten Kennzeichnung in Unternehmen, Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Der Artikel Video Infozeichen »Alarmanlage Videoüberwachung« zur Innenverklebung hinter Glas hat die Form Hochformat mit den Dimensionen/Abmessungen BxH: 5x6,5 cm, Materialstärke: 0,1 mm und ist gefertigt aus dem Material PVC-Folie. Video Infozeichen »Alarmanlage Videoüberwachung« zur Innenverklebung hinter Glas selbstklebend ausgerüstet
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ZARGES Stahl-Profilzylinder zur Einbruchsicherung für Brunnenabdeckung
Eigenschaften: Stahl-Profilzylinder zur Einbruchsicherung für Brunnenabdeckung
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Was zählt zu Betriebskosten Haus?
Zu den Betriebskosten eines Hauses zählen unter anderem die Kosten für Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und Schornsteinreinigung. Auch die Kosten für die Gebäudeversicherung, die Grundsteuer und eventuelle Hausmeisterdienste gehören dazu. Darüber hinaus zählen auch die Kosten für die Wartung und Instandhaltung von Heizungsanlagen, Aufzügen und anderen technischen Einrichtungen zu den Betriebskosten eines Hauses. In einigen Fällen können auch die Kosten für die Gartenpflege und die Reinigung von Gemeinschaftsräumen zu den Betriebskosten gehören.
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Welche Ausgaben fallen unter die Betriebskosten eines Unternehmens? Wie können Betriebskosten effizient kontrolliert und minimiert werden?
Zu den Betriebskosten eines Unternehmens zählen unter anderem Miete, Personal, Energie, Versicherungen und Materialkosten. Betriebskosten können effizient kontrolliert und minimiert werden, indem regelmäßige Kostenanalysen durchgeführt, Einsparungspotenziale identifiziert und Prozesse optimiert werden. Außerdem können Verhandlungen mit Lieferanten geführt, alternative Beschaffungswege genutzt und Investitionen in energieeffiziente Technologien getätigt werden.
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Wie lange können Betriebskosten nachgefordert werden?
Wie lange können Betriebskosten nachgefordert werden? Betriebskosten können in der Regel bis zu einem Jahr nach Ende des Abrechnungszeitraums nachgefordert werden. Dies ergibt sich aus der gesetzlichen Verjährungsfrist von einem Jahr für Ansprüche aus Betriebskostenabrechnungen. Es ist daher wichtig, dass Vermieter die Betriebskostenabrechnung zeitnah erstellen und den Mietern zukommen lassen, um eventuelle Nachforderungen innerhalb dieser Frist geltend machen zu können. Nach Ablauf der Verjährungsfrist können Nachforderungen in der Regel nicht mehr durchgesetzt werden. Es ist daher ratsam, als Vermieter die Betriebskostenabrechnungen zeitnah und sorgfältig zu erstellen, um mögliche Nachforderungen nicht zu verpassen.
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Wer muss Betriebskosten zahlen nach Trennung?
Wer muss Betriebskosten zahlen nach Trennung? Nach einer Trennung sind die Partner weiterhin verpflichtet, die Betriebskosten für gemeinsam genutzte Immobilien oder Verträge zu zahlen, solange sie noch gemeinsam im Miet- oder Kaufvertrag stehen. Es ist ratsam, eine Vereinbarung zu treffen, wer welche Kosten übernimmt, um Streitigkeiten zu vermeiden. Im Falle einer Scheidung kann das Gericht entscheiden, wie die Betriebskosten aufgeteilt werden sollen, falls keine Einigung erzielt werden kann. Es ist wichtig, sich frühzeitig über die finanziellen Verpflichtungen nach einer Trennung im Klaren zu sein und gegebenenfalls rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
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